QSIN - Quadro Sinótico
QSIN – Quadro Sinótico é um documento técnico utilizado em Portugal no âmbito de projectos de arquitectura e licenciamento urbanístico que sintetiza de forma esquemática as áreas e a distribuição funcional de um edifício ou fracção autónoma. Trata-se de um quadro resumo que apresenta, tipicamente em formato de tabela, a identificação dos compartimentos, as respectivas áreas úteis, áreas brutas e, frequentemente, o destino ou função de cada espaço. Este instrumento é comummente exigido pelas câmaras municipais portuguesas como peça integrante do processo de licenciamento ou comunicação prévia de obras.
O que significa QSIN na prática?
Na prática, o QSIN aparece nos projectos de arquitectura submetidos para aprovação camarária, geralmente como uma peça desenhada anexa às plantas. Num processo de licenciamento, é comum encontrar referências como: "Conforme indicado no QSIN, a fracção apresenta uma área bruta privativa de 120 m²" ou "O quadro sinótico identifica três quartos, sala e cozinha, totalizando uma área útil de 95 m²". Este documento permite aos técnicos municipais e aos projectistas verificarem rapidamente a conformidade do projecto com os parâmetros urbanísticos aplicáveis, nomeadamente em relação a áreas mínimas de compartimentos, pés-direitos e requisitos funcionais estabelecidos no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU) ou nos regulamentos municipais.
Qual a diferença entre QSIN e Quadro de Vãos?
Embora ambos sejam quadros técnicos presentes em projectos de arquitectura, o QSIN centra-se na identificação e quantificação de áreas dos compartimentos, enquanto o Quadro de Vãos apresenta as características das portas e janelas (dimensões, materiais, tipo de abertura). São documentos complementares mas com objectivos distintos: o Quadro Sinótico responde à questão "que espaços existem e que área têm?", ao passo que o Quadro de Vãos esclarece "que aberturas existem e quais as suas especificações?". Ambos são frequentemente exigidos em simultâneo nos processos de licenciamento, contribuindo para a caracterização completa do projecto arquitectónico.