EPHAB-Local - Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local
O EPHAB-Local – Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local é um sistema de recolha e divulgação de dados estatísticos sobre a evolução dos preços no mercado imobiliário residencial português, desagregado por município e freguesia. Este instrumento é produzido pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) em colaboração com a Confidencial Imobiliário, tendo como objetivo disponibilizar informação detalhada sobre a dinâmica dos preços da habitação à escala local. O EPHAB-Local insere-se no contexto das estatísticas oficiais necessárias para monitorização do sector imobiliário e apoio à decisão em políticas públicas de habitação.
O que significa EPHAB-Local na prática?
Na prática, o EPHAB-Local surge em documentos técnicos do INE, relatórios do sector imobiliário e estudos sobre o mercado habitacional. Um utilizador pode encontrar esta sigla em contextos como: "Segundo os dados do EPHAB-Local relativos ao terceiro trimestre, o preço médio de venda de habitação no município de Lisboa registou um aumento de 5% face ao período homólogo". Os dados são apresentados trimestralmente e incluem informação sobre preços de venda e arrendamento, permitindo comparações territoriais ao nível das NUTS III, municípios e, em alguns casos, freguesias. Esta desagregação geográfica distingue o EPHAB-Local de outras estatísticas mais agregadas do sector habitacional.
Qual a diferença entre EPHAB-Local e IPH?
O EPHAB-Local diferencia-se do IPH (Índice de Preços da Habitação), também produzido pelo INE, essencialmente pelo nível de desagregação territorial e pela metodologia. Enquanto o IPH é um índice que mede a variação percentual dos preços da habitação a nível nacional e regional, funcionando como um indicador sintético comparável com outros países europeus, o EPHAB-Local fornece valores absolutos de preços médios por metro quadrado ao nível municipal e de freguesia. O IPH segue metodologia harmonizada europeia, enquanto o EPHAB-Local privilegia o detalhe territorial para responder a necessidades de planeamento local e análise do mercado imobiliário à escala municipal.